Homeloan: tax excemption upto five lakhs for the first time buyers.

Home Loan: 

మొదటిసారి ఇల్లు కొంటున్నారా.. 5 లక్షల పన్ను మినహాయింపు..?

ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం.. గృహ రుణంపై వడ్డీ, అసలు చెల్లింపుపై పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. ఈ ప్రయోజనాన్ని ఆదాయపు పన్నులోని వివిధ విభాగాలలో చూడవచ్చు. గృహ రుణంపై రూ.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపును సులభంగా పొందవచ్చు . 

ఒక వ్యక్తి గృహ రుణం తీసుకుని అసలు తిరిగి చెల్లిస్తే అతను దానిపై పన్ను మినహాయింపు పొందుతాడు. షరతు ఏంటంటే రిజర్వ్ బ్యాంక్ అధికార పరిధిలోకి వచ్చే సంస్థ నుంచి మాత్రమే రుణం తీసుకోవాలి. ఇల్లు నిర్మాణంలో ఉన్నట్లయితే దానిపై పన్ను మినహాయింపు ఉండదని గుర్తుంచుకోండి. మీరు లోన్ తీసుకున్న ఇంటిని లోన్ తీసుకున్న 5 సంవత్సరాలలోపు అమ్మలేరు. మీరు విక్రయిస్తే మీ మొత్తం ఆదాయంపై పన్ను విధిస్తారు.

వడ్డీ రాయితీ

సెక్షన్ 24 ప్రకారం గృహ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీపై రూ.2 లక్షల రాయితీ ఉంటుంది. ఈ రుణం మీ ఆస్తిపై తీసుకోవాలి. ఆస్తిని అద్దెకు ఇచ్చి దానిపై గృహ రుణం తీసుకుంటే మొత్తం వడ్డీకి మినహాయింపు ఉంటుంది. ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడే ఈ పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఇంటి నిర్మాణ సమయంలో రుణంపై వడ్డీని చెల్లించారు

ఎంత తగ్గింపు పొందుతారు

మీరు 5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందుతారు. 

మీరు గృహ రుణం తీసుకొని మొదటిసారిగా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుకుందాం.  

రెడి-టు-మూవ్ సెక్షన్ 80C కింద అసలు మొత్తంపై రూ. 1.5 లక్షల పన్ను మినహాయింపు తీసుకోవచ్చు. 

సెక్షన్ 24 కింద హోమ్ లోన్ అసలు రీపేమెంట్‌పై రూ. 2 లక్షల రాయితీని పొందవచ్చు. 

సెక్షన్ 80EEA కింద వడ్డీపై రూ. 1.5 లక్షల అదనపు అదనపు తీసుకోవచ్చు. 

ఈ విధంగా మొత్తం మినహాయింపు మొత్తం 5 లక్షలు అవుతుంది.

 షరతులు

సెక్షన్ 80EEA నిబంధన 2019 సంవత్సరపు బడ్జెట్‌లో ప్రవేశపెట్టబడింది. 

1). రుణంపై పన్ను మినహాయింపు షరతు ఏంటంటే ఏదైనా బ్యాంకు, బ్యాంకింగ్ కంపెనీ లేదా హౌ. ఫైనాన్స్ కంపెనీ నుంచి తీసుకోవాలి. 

2). ఈ లోన్ 1 ఏప్రిల్ 2019 నుండి 31 మార్చి 2022 మధ్య ఉండాలి. 

3). ఆస్తి స్టాంపు డ్యూటీ 45 లక్షలకు మించకూడదు. 

4). గృహ రుణం తీసుకున్న తేదీ వరకు రుణదాతకు ఇతర నివాస గృహ రుణం ఉండకూడదు.

ఇంటి ఆస్తి యొక్క కార్పెట్ ప్రాంతానికి సంబంధించి పరిస్థితులు.

ఈ షరతులు ఫైనాన్స్ బిల్లుకు సంబంధించిన మెమోరాండమ్‌లో పేర్కొనబడ్డాయి, కానీ సెక్షన్ 80EEAలో పేర్కొనబడలేదు:

1) బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం (ఢిల్లీ, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్, గుర్గావ్, ఫరీదాబాద్) మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో ఇంటి ఆస్తి యొక్క కార్పెట్ ప్రాంతం 60 చదరపు మీటర్ల (645 చదరపు అడుగులు) మించకూడదు, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా మరియు ముంబై (ముంబై మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతం మొత్తం)

2) ఇతర నగరాలు లేదా పట్టణాల్లో కార్పెట్ ప్రాంతం 90 చదరపు మీటర్లు (968 చదరపు అడుగులు) మించకూడదు.

ఇంకా, 1 సెప్టెంబర్ 2019న లేదా ఆ తర్వాత ఆమోదించబడిన సరసమైన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లకు ఈ నిర్వచనం ప్రభావవంతంగా ఉంటుంది.