ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌ - హౌసింగ్ లోన్- తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
Q1.నేను నా భార్యతో కలిసి ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, ఉమ్మడిగా గృహ రుణం తీసుకుంటే, మేమిద్దరం ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపును పొందవచ్చా?
జవాబు:-అవును, మీ భార్య పని చేస్తూ మరియు ఆదాయానికి ప్రత్యేక మూలాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లలో మీరిద్దరూ వేర్వేరు మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. లోన్ యొక్క అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడాన్ని సెక్షన్ 80C కింద మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
గరిష్టంగా రూ. 1.50 (రూ. 1 లక్ష వరకు A.Y. 2014-15) ప్రతి సహ యజమాని ద్వారా వ్యక్తిగతంగా లక్ష.
ఇల్లు ఒకటి కంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులకు చెందినది మరియు ప్రతి సహ-యజమాని స్వయంగా ఆక్రమించిన సందర్భాల్లో, ప్రతి సహ యజమాని గరిష్టంగా రూ. రూ. 2 లక్షలు (ఆ. 2014-15 వరకు రూ. 1.50 లక్షలు). ఇల్లు అద్దెకు ఇచ్చినట్లయితే, ఈ మొత్తంపై ఎటువంటి పరిమితి లేదు. ఇద్దరు సహ-యజమానులు యాజమాన్యం యొక్క నిష్పత్తిలో తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
* Q-2 నా భర్త మరియు నేను సంయుక్తంగా గృహ రుణం తీసుకున్నాము. అతను EMIలో 75 శాతం చెల్లిస్తాడు. మా వ్యక్తిగత పన్ను ప్రయోజనాలు ఏమిటి?*
జవాబు:– మీరు ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకున్నందున, మీరిద్దరూ చెల్లించిన EMIలో మీ వాటాకు పన్ను మినహాయింపు పొందేందుకు అర్హులు. ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, EMI మొత్తం ప్రధాన మరియు వడ్డీ భాగాలుగా విభజించబడింది. లోన్ యొక్క అసలు మొత్తం తిరిగి చెల్లించడం అనేది ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C కింద గరిష్ట మొత్తం రూ. వరకు మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయబడుతుంది. 1.50 (రూ. 1 లక్ష వరకు A.Y. 2014-15) ప్రతి సహ యజమాని ద్వారా వ్యక్తిగతంగా లక్ష. EMI యొక్క వడ్డీ భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం కూడా చట్టంలోని సెక్షన్ 24 కింద మినహాయింపుగా అనుమతించబడుతుంది, ఇది "ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం" కింద ఇవ్వబడింది. ఒకవేళ మీరు గృహ రుణం తీసుకున్న ఇంట్లో నివసిస్తున్నట్లయితే, మీరిద్దరూ గరిష్టంగా రూ 2 లక్షలు వ్యక్తిగతంగా (రూ. 1.50 లక్షలు A.Y. 2014-15 వరకు). ఇల్లు అద్దెకు ఇచ్చినట్లయితే, ఈ మొత్తంపై ఎటువంటి పరిమితి లేదు మరియు సహ-యజమానులిద్దరూ మీ విషయంలో యాజమాన్యం- 3:1 నిష్పత్తిలో మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
* Q- 3 నేను సహ-దరఖాస్తుదారునిగా ఉన్న గృహ రుణాన్ని కలిగి ఉన్నాను. అయితే, మొత్తం EMI మొత్తం నేను చెల్లించాను. నేను పొందగలిగే మొత్తం ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు ఎంత?*
అవును, మీరు హౌసింగ్ లోన్‌లో సహ దరఖాస్తుదారు అయితే మీరు సందేహాస్పద ఆస్తికి యజమాని లేదా సహ యజమాని అయినంత వరకు మీరు ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే వ్యక్తి మాత్రమే అయితే, మీరు మొత్తం పన్ను ప్రయోజనాన్ని మీ కోసం క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు (మీరు యజమాని లేదా సహ యజమాని అయితే). మీరు మొత్తం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తారని పేర్కొంటూ మీరు ఇతర రుణగ్రహీతలతో ఒక సాధారణ ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవాలి. మీరు EMIలో కొంత భాగాన్ని చెల్లిస్తున్నట్లయితే, మీరు లోన్‌లో మీ వాటా నిష్పత్తిలో పన్ను ప్రయోజనాలను పొందుతారు.
గృహ రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మీరు తప్పక తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు
1. గృహ రుణ గ్రహీతలు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C మరియు సెక్షన్ 24 కింద పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు. వీటిని ప్రాపర్టీ యజమాని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
2. సహ-యజమానుల విషయానికొస్తే, వారు గృహ రుణం కోసం సహ-రుణగ్రహీతలు అయినట్లయితే అందరూ పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు. ప్రతి సహ యజమానికి పరిమితి వర్తిస్తుంది.
3. సహ-రుణగ్రహీత కాని సహ-యజమాని, పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు కాదు. అదేవిధంగా, సహ యజమాని కాని సహ-రుణగ్రహీత ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయలేరు.
4. హౌసింగ్ కంపెనీలకు సాధారణంగా సహ-యజమానులందరూ గృహ రుణం కోసం ఉమ్మడి రుణగ్రహీతలుగా ఉండాలి. గృహ రుణం కోసం ఎవరు ఉమ్మడి రుణగ్రహీతగా ఉండవచ్చో లోన్ ప్రొవైడర్లు పేర్కొంటారు.
5. ఇంటి రుణంలో తన వాటాకు అనులోమానుపాతంలో పన్ను ప్రయోజనం ప్రతి జాయింట్ యజమాని ద్వారా పంచబడుతుంది. ప్రతి సహ-రుణగ్రహీత పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి వాటాను ఏర్పాటు చేయడం ముఖ్యం.
6. పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి చెల్లించిన EMIలకు అసలు మరియు వడ్డీ మధ్య విభజనను చూపుతూ హౌసింగ్ లోన్ కంపెనీ జారీ చేసిన సర్టిఫికేట్ అవసరం.
0 వ్యాఖ్యలు:
Post a Comment